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                能源管理☆系統案例分享

                發布: 2019-04-29     文章來源: 泛海物業管理呲——武漢有限公司 吳少軍     查看: 176次

                能源管理系統案例分享

                 

                在物業工程管理中,能╱源管理是一個非常重要的內容,在寫字樓、商業項目,一般公共能源費支出要占■物業管理成本的30%以上,因此,加強能源的有效管控,降低能耗,成為物業公司提高經濟效益的有力措施。

                目前市場上出現了眾多的能源管理↓產品,對物業公司的能源管理痛點起到了很好的改進作用。現以某公司的能源管理平臺為例,分〓享系統特點,希望有參考價值。

                一、能源管理系統原ㄨ理及架構

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                系統主要是通過在各配電房配電櫃、主要設備配▃電櫃→(電梯、空調、水泵等)、給水設備管道上增設自≡動化儀表作為采集數據的設備層,然後通過設備互聯,將信息傳輸至監控層∞,信息在監控層打包後通過網絡上送至人數據服務器中,通過網絡,用戶可以對現場設備進行更好的管理。

                二、物聯網系統▲架構

                在本項目中,采用了♂物聯網技術,系統功能更加強大,提供了用電監測、用水監測、設備報警、機房環境監控Ψ(視頻、漏水、溫濕度等)、事件記錄、數據分析與節能診斷以及決定有時間再去詢問下他分析報告等功能。

                架構拓撲圖

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                本系統項目采用分層分布式結※構,在原來傳統的配電房智㊣ 能化基礎上,還利用互聯網+技術將智能配電房的數∑ 據上傳至監控中心統一管理。

                按照從下自上共分為三層:設備層、監控層和平臺層。

                設備層:現場的多功能儀表和綜力氣都沒有了合保護裝置以及水表等裝置,負責采集現場數據。

                監控層:實現●監控功能。數據服務器對現場開關的狀態的顯示,故障的顯示與推〗送、報警。

                平臺層:實現所『有配電房的集中監控,利用互聯網技術進行】數據的采集、存儲和分析。利用實時網絡實現故障實時推送和配電房的資產管理。如機房發生漏水、環境溫度過高等系統會報警;可遠程監控到配電房、設備房內設備啊運行狀況。

                在這個架〓構的每個層次都有具體的技術在硬件與軟○件上來支持,在優化企業的能效系統的同時,解決能源鏈中任何一個環節的節︼能增效問題。

                系統數據接入監測層自動獲取能源消耗監控點能耗數據,對能源供應、分配和消耗進行監測,以便實時掌握能源消耗狀況,了解能耗結構,計算和分析沒騙你吧各種設備的能耗水準,監控各個運營環節的能耗異常情況,當異常情況(如用電量、用水量突然增加)發生時系統報警,系統即可評估各項節能設備和措施的相關影響,完成對企業能源系統的監控及電力負荷耗能狀況的監測和管理。為進一步的節能工程提供堅實的數據支撐。

                該系統解決了物業◥工程管理工作中配電◤房需要24小時≡值班問題(一個配電班組可管理多個項目),解決了給水系統埋◢地管道跑水漏水不易發現∞的問題,節約了人力資源及管理成本。

                三、施工要點

                由於本項目是改造項目,在具體施工過程中,要註意以①下幾點:

                1、提前勘察現場在孫樹鳳註視下給自己換。每個配電房、設備機房的環境,包括原有儀☉表的配置、布局、數量等,千差萬別,所以需要技術人員提前勘察■現場,將相關的信息詳細的記錄下來,方便設計相關的設備選型,以及♀走線設計。

                2、考慮現場原有的網絡情況。能耗管理系統的傳輸途徑是互聯網,一定要提前理清楚現場的網絡情況。詳細統計現場的網絡交換機的數量,服務器網Ψ 口的數量,以便能※合理利用現場的資源,做到不浪費,不缺漏。

                3、收集現→場原有的智能化設備的信息。由於是改↑造項目,原有的一直覺告訴自己些智能化設備也需要將信息采集到系統中來,因此,收集現場原有的智能化設備儀表的信息▅就尤為重要。這關系到原來的設備是什麽兵器呢跟能源管理系統的匹配度問題,收集好相關的信息,做好準備,才能更好的為項目做基礎。

                4、不能破壞現場已經♂安裝的設備以及出線。該項目是在原有的線路上做改造,要務必對原有的線路以及設備做好應有的保【護。施工過程中不能因施工意外而影響到用戶的設備正常運行。

                5、做好施『工計劃。在改造◆過程中,或多或→少會對原有設備正常運行產生一定的影響,那麽在做施工計劃時,一定要將這種影響降低到最低。如配電房設∑ 備,盡量在夜間00:00以後施工,5:00之前結束,當然還得提前通知業主、租戶、商家等客戶。

                四、運行中的問題及解ζ 決辦法

                1.通訊過程個別設備因配電房環境因素導致報文出現差錯,無法上▓傳數據或時不時發生數據異常被丟棄的現象。

                解決方法:接線@盡量按照標準要求接,屏蔽線末端要接地,必要時在末端添加特定電阻消除幹擾。

                2.數據沒有更▼新,通訊中斷

                排查方式:打開網絡共享中心後,在彈出窗口中單擊“本地連接”按鈕,彈出“本地連接 狀態”窗口,點擊窗口中的“詳細信息”按鈕,在網▲絡連接詳細信息窗口中查看IPv4地址,並與服務端主機IP對照,若不同,則設置為相同;若相同,在命令控制窗用ping命令ω查看通信管理機情況,若不通證明網絡中斷需要排查光纖和網線,若能︽通則需要聯系技術人員排查。

                3.相關數據異常

                現場上傳的數據有異常,出現功率◥為負的情況。

                排查方式:針對出現功率為負動作暫時還做不到的設備進行排查接線,發現電流互感器同名端出現標識錯誤,重↓新排查之後進行接線,問題排除。